O Vasco deu mais um passo importante para a modernização de São Januário. Nesta sexta-feira, o clube assinou com a Prefeitura do Rio o termo definitivo de transferência do potencial construtivo do estádio.
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A reunião, realizada no Palácio da Cidade, em Botafogo, contou com a presença do presidente vascaíno, Pedrinho, e do prefeito Eduardo Paes.
O documento garante ao clube a autorização formal para comercializar o potencial construtivo de sua sede.
A SOD Capital é a principal interessada na operação e já sinalizou que exercerá a opção de compra até 12 de dezembro, em valor superior aos R$ 500 milhões inicialmente projetados pela diretoria cruzmaltina.
Etapa decisiva para a reforma
Com a formalização deste acordo, o Vasco entra na fase final de estruturação financeira para viabilizar a obra de modernização do estádio.
Os recursos obtidos com a venda do potencial construtivo serão direcionados integralmente para o projeto. O banco Genial é parceiro do clube na organização do processo e auxilia nas tratativas financeiras.
O Vasco possui 280 mil m² disponíveis para comercialização. Até o momento, já há intenções de compra para 250 mil m² por uma empresa e 30 mil m² por outra, o que representa 100% do potencial disponível.
A expectativa é que cada metro quadrado seja negociado por cerca de R$ 2 mil, totalizando uma arrecadação que pode ultrapassar a marca de R$ 500 milhões.
O que é o potencial construtivo
O potencial construtivo corresponde ao limite de construção permitido em um terreno, de acordo com o plano diretor e a legislação urbanística da cidade.
Como o estádio ocupa apenas parte da capacidade do terreno de São Januário, a Prefeitura autorizou o clube a transferir esse “excedente” para outra área da cidade, onde poderá ser utilizado por investidores.
A medida é considerada fundamental para o futuro do estádio e do clube.
Com a negociação avançada e a perspectiva de receita robusta, o Vasco está mais próximo de tirar do papel o projeto de modernização de São Januário, um dos marcos históricos do futebol brasileiro.
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